Een hypotheek met garantie

Een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft voordelen voor u. Er zijn weinig redenen te bedenken waarom u, als u voldoet aan de voorwaarden, niet voor NHG zou kiezen.

Het belangrijkste voordeel is dat u een lagere hypotheekrente betaalt als u een hypotheek met NHG afsluit. Het verschil kan oplopen tot wel 0,6 procentpunt. De reden dat de geldverstrekker u een lagere rente biedt, is dat de bank of verzekeraar dankzij de garantie de zekerheid heeft dat de lening terugbetaald wordt. Er zijn wel kosten verbonden aan de NHG. U betaalt 70 procent van de lening (borgtochtprovisie). Maar dan nog levert NHG u financieel voordeel op.

Er is een maximum aan het hypotheekbedrag dat u met NHG kunt lenen. Dat was 265.000 euro, maar die grens is nu 350.000 euro. Die verhoogde grensgeldt tot 1 juli 2012. Dan gaat het maximale hypotheekbedrag naar 320.000 euro. Het grensbedrag geldt voor het gehele hypotheekbedrag en dat betekent dat u nu met NHG een woning van maximaal 325.000 euro kunt kopen. Omdat de overdrachtsbelasting voor de aankoop van een bestaande woning tot 1 juli 2012 verlaagd is naar 2 procent, wordt er geen onderscheid meer gemaakt in maximaal aankoopbedrag voor een bestaande of nieuwbouwwoning.

Verder zijn er voorwaarden gesteld aan (de samenstelling van) uw inkomen, uw financiële situatie en aan de hypotheekvorm. Meer informatie over de NHG vindt u op http://www.nhg.nl.